MaPrimeRénov 2026 : ce qui change et comment en profiter

Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov est de nouveau ouvert pour tous les ménages. Après une suspension progressive en 2025 liée à des problèmes de fraude et de cadrage budgétaire, le dispositif revient avec de nouvelles règles. Ce qui change en 2026 est fondamental : certains travaux ne sont plus éligibles, les conditions de DPE se durcissent et une obligation d’entretien préalable s’impose désormais.

Voici ce qu’il faut savoir pour ne pas passer à côté de cette aide et préparer votre dossier dans les meilleures conditions.

Un guichet suspendu, puis rouvert : ce qui s’est passé en 2025-2026

En 2025, le programme MaPrimeRénov a traversé une période difficile. Le parcours accompagné (rénovations d’ampleur) a été fermé à partir de juin 2025 pour lutter contre des fraudes massives détectées par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Seuls les ménages très modestes ont pu continuer à déposer des dossiers à partir du 30 septembre 2025.

La réouverture complète du guichet, le 23 février 2026, a été conditionnée au vote du budget de l’État. Environ 80 000 dossiers 2025 restaient en attente de traitement au moment de cette réouverture. Le budget alloué au dispositif pour 2026 est fixé à 3,5 milliards d’euros, avec un recentrage assumé sur les rénovations d’ampleur.

Le guichet MaPrimeRénov a rouvert le 23 février 2026 pour tous les ménages. Si vous aviez mis votre projet en attente, c’est maintenant le bon moment pour reprendre les démarches.

Ce qui ne fonctionne plus depuis le 1er janvier 2026

C’est là que le bât blesse pour beaucoup de propriétaires : plusieurs catégories de travaux ont été retirées du périmètre éligible. Concrètement, depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées dans le cadre du parcours par geste.

Ce retrait représente un vrai recul pour les propriétaires de passoires thermiques qui souhaitaient rénover leur logement par étapes. L’isolation des murs était l’un des postes les plus demandés, avec un retour sur investissement parmi les meilleurs. Nous vous recommandons, si ce travail est dans vos projets, de vous tourner vers les autres aides disponibles pour la rénovation énergétique comme les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) qui continuent de couvrir ce type de travaux.

Attention : si un artisan vous propose un devis pour l’isolation de vos murs en mentionnant MaPrimeRénov, méfiez-vous. Depuis janvier 2026, ce travail n’est plus éligible au parcours par geste.

Parcours par geste ou parcours accompagné : lequel choisir en 2026 ?

MaPrimeRénov propose deux voies distinctes. Depuis 2026, elles ne s’adressent plus aux mêmes profils de logements.

Le parcours par geste concerne les travaux isolés : installation d’une pompe à chaleur, remplacement de fenêtres, installation de panneaux solaires thermiques, etc. Mais depuis le 1er janvier 2026, il est réservé aux logements classés F ou G au DPE. Un logement classé D ou E n’y est plus éligible pour ce parcours. Si vous ne connaissez pas encore votre classe énergétique, commencez par vérifier si votre logement est une passoire thermique avant de lancer vos démarches.

Le parcours accompagné (rénovation d’ampleur) cible des projets plus ambitieux qui permettent de gagner au moins deux classes d’énergie sur le DPE. Depuis septembre 2025, il est réservé aux logements classés E, F ou G. Ce parcours nécessite un audit énergétique préalable et l’accompagnement d’un Accompagnateur Rénov’ agréé. En contrepartie, les montants d’aide sont nettement plus élevés, avec un plafond de dépenses éligibles fixé à 40 000 € pour une maison individuelle.

Pour connaître les travaux à entreprendre en priorité dans votre maison, notre guide sur comment obtenir un DPE A vous donnera une méthode claire pour cibler les bons postes.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov en 2026 ?

Les conditions d’éligibilité de base n’ont pas changé : vous devez être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit il y a plus de 15 ans. Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM-TOM et constituer votre résidence principale (ou celle de votre locataire si vous êtes bailleur).

Le montant de l’aide varie selon votre catégorie de revenus, calculée sur le revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer. Les quatre catégories sont :

• Ménages très modestes (bleu) : jusqu’à 80 % des dépenses couvertes
• Ménages modestes (jaune) : jusqu’à 60 % des dépenses
• Ménages intermédiaires (violet) : jusqu’à 45 % des dépenses
• Ménages aisés (rose) : seulement 10 %, uniquement pour le parcours accompagné

Pour une personne seule hors Île-de-France, le seuil de la catégorie « très modeste » est fixé à 17 173 € de RFR annuel. Ces plafonds sont réévalués chaque année. Retrouvez les barèmes de revenus pour MaPrimeRénov sur notre site pour vérifier votre catégorie.

Les ménages les plus modestes peuvent obtenir jusqu’à 80 % de leurs dépenses remboursées via MaPrimeRénov. Pour une rénovation d’ampleur à 40 000 €, cela représente jusqu’à 32 000 € de subvention.

La nouveauté 2026 : l’entretien France Rénov obligatoire

C’est l’une des mesures les plus importantes de cette nouvelle version du dispositif : avant de déposer votre dossier MaPrimeRénov, vous devez désormais réaliser un entretien préalable obligatoire avec un conseiller France Rénov. Ce service est gratuit et accessible au 0 808 800 700 (du lundi au vendredi, de 9h à 18h).

Cet entretien permet de valider la pertinence de votre projet, de vous orienter vers le bon parcours et de s’assurer que les travaux envisagés correspondent bien à votre situation. Pour le parcours accompagné, un audit énergétique complet est également requis avant d’engager les travaux. Comptez entre 500 et 1 500 € pour cet audit. Bonne nouvelle : il peut lui aussi être en partie pris en charge par MaPrimeRénov.

Côté calendrier, la procédure reste la même : vous créez votre dossier sur maprimerenov.gouv.fr, vous attendez la validation de l’ANAH avant de signer le devis avec votre artisan RGE, puis vous demandez le paiement une fois les travaux terminés et réceptionnés.

Questions fréquentes sur MaPrimeRénov 2026

Voici les interrogations les plus courantes sur le dispositif depuis sa réouverture.

Mon logement est classé D au DPE, puis-je encore bénéficier de MaPrimeRénov ?

Depuis le 1er janvier 2026, le parcours par geste est réservé aux logements classés F ou G. Un logement classé D n’y est donc plus éligible. En revanche, si votre projet vise à gagner deux classes d’énergie ou plus, le parcours accompagné reste accessible aux logements E, F et G.

MaPrimeRénov peut-elle se cumuler avec les aides des fournisseurs d’énergie (CEE) ?

Oui, les deux dispositifs sont cumulables. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont versés directement par les fournisseurs d’énergie et peuvent compléter l’aide MaPrimeRénov. Ce cumul peut considérablement réduire votre reste à charge, surtout pour l’isolation ou l’installation d’une pompe à chaleur.

Quel est le délai de traitement des dossiers en 2026 ?

Les délais varient selon les périodes et le volume de dossiers. En 2026, avec la réouverture du guichet et les 80 000 dossiers 2025 encore en traitement, il faut compter plusieurs semaines voire deux à trois mois pour obtenir la validation de l’ANAH. Pensez à déposer votre dossier avant de signer votre devis : vous ne pouvez pas demander l’aide après le début des travaux.

Existe-t-il un simulateur pour estimer mon aide MaPrimeRénov ?

Oui, le simulateur officiel « Mes Aides Réno » (mesaidesreno.beta.gouv.fr) vous permet d’estimer vos droits en quelques minutes, en fonction de votre situation fiscale et des travaux envisagés. Il prend en compte MaPrimeRénov mais aussi les CEE et d’autres aides locales.

Un bailleur peut-il bénéficier de MaPrimeRénov pour un logement en location ?

Oui, les propriétaires bailleurs y ont accès, avec quelques conditions supplémentaires : le logement doit être loué (ou mis en location) dans les 6 mois suivant la fin des travaux et pour une durée minimale de 6 ans. Les taux d’aide sont identiques à ceux des propriétaires occupants, selon la même grille de revenus.