L’objectif des grandes entreprises du secteur immobilier est désormais clair: les maisons à énergie positive. Des demeures qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment, grâce aux technologies vertes et aux matériaux innovants. L’ère de l’autonomie énergétique est proche.
Les bâtiments à énergie positive représentent une solution durable pour limiter leur impact sur l’environnement. La volonté des constructeurs est d’aller encore plus loin et cela passe par l’utilisation de matériaux biodégradables, recyclables ou réutilisables. Chaque détail compte, afin que les maisons produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment.
En résumé, une maison à énergie positive est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, en utilisant des technologies efficaces et en tenant compte des besoins des occupants. Le surplus d’énergie produit peut être stocké pour une utilisation ultérieure ou réinjecté dans le réseau électrique local pour être vendu.
Sommaire
Quelles sont les caractéristiques d’une maison à énergie positive ?
Une maison à énergie positive (ou MEP, pour Maison à Énergie Positive) a un impact environnemental très faible. Elle présente certaines caractéristiques spécifiques :
- Un système de chauffage et de climatisation efficace, avec des capteurs solaires et des pompes à chaleur ;
- Des appareils électriques économes en énergie et des lampes LED ;
- L’utilisation de matériaux isolants tels que le chaume, la laine de roche ou la laine de mouton ;
- L’isolation des fenêtres et des portes ;
- Un système de ventilation performant pour renouveler l’air intérieur ;
- Une toiture végétalisée ;
- Un mur végétal ;
- Des panneaux photovoltaïques et des cuves de stockage d’eau.
Tous ces dispositifs permettent à la maison d’être autosuffisante en énergie et d’économiser jusqu’à 80% de sa consommation énergétique annuelle.
Quel est le coût d’une maison énergétiquement positive ?
Le prix d’une maison à énergie positive peut être plus élevé que celui d’une maison traditionnelle, en raison des techniques et des matériaux utilisés. Cependant, le coût total sera inférieur à celui d’une maison ordinaire si l’on prend en compte l’économie future sur la facture d’électricité.
La plupart des banques et des organismes de financement proposent des prêts à bas taux d’intérêt pour financer ce type de projet. Il est donc possible de bénéficier d’un crédit adapté pour faciliter la construction de votre maison à énergie positive.
Comment construire une maison à énergie positive ?
Il existe différentes manières de construire une maison énergétiquement positive. Voici quelques-unes des principales étapes à suivre pour réussir votre projet :
- Étape 1 : Faire une analyse thermique de l’environnement et des conditions météorologiques.
- Étape 2 : Choisir un site approprié et étudier les possibilités offertes par le terrain.
- Étape 3 : Préparer un plan d’architecte et choisir les matériaux adaptés.
- Étape 4 : Installer les systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’énergie.
- Étape 5 : Installer les panneaux photovoltaïques et autres appareils électriques.
- Étape 6 : Planifier la pose des matériaux isolants et la végétalisation.
- Étape 7 : Finaliser les travaux et obtenir une certification reconnue.
Ces sept étapes offrent une base solide à la construction d’une maison à énergie positive, mais il est important de se familiariser avec les règles locales et les procédures administratives. Ces informations peuvent vous aider à éviter les obstacles rencontrés durant la construction.
Comment rénover une maison en maison passive ?
Dans un projet de rénovation pour transformer une ancien maison en maison passive il est important de bien identifier les points de perte de chaleur dans l’existant, que ce soit par les fenêtres, les murs, les toitures, et de les résoudre par des solutions d’isolation efficaces. Vous devez également important de vérifier l’étanchéité à l’air de l’habitation pour éviter les fuites d’air et d’investir dans des équipements économes en énergie pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Enfin, il est essentiel de mettre en place une ventilation performante pour renouveler l’air intérieur de manière efficace.
Voici une liste de mesures efficaces pour atteindre l’objectif d’une maison à énergie positive :
- Identifiez les sources de déperdition de chaleur dans votre maison (toitures, murs, fenêtres, combles…) et résolvez ce problème par une isolation efficace;
- Changez les fenêtres anciennes pour des modèles plus étanches si nécessaire;
- Utilisez l’eau de pluie pour l’arrosage de votre jardin et pour l’utilisation sanitaire;
- Éteignez les lumières lorsque vous quittez une pièce;
- Profitez souvent de la ventilation naturelle pour éviter la formation de moisissure et de condensation;
- L’installation d’une ventilation double-flux permet de limiter les pertes de chaleur causées par le renouvellement de l’air ambiant;
- Installez des détecteurs de mouvement pour éclairer les espaces tels que les WC, le garage et le sous-sol;
- Si vos équipements de production d’eau chaude et de chauffage datent de plusieurs années, pensez à les remplacer par des appareils à technologie plus performante en termes d’énergie.
Conclusion
Construire une maison à énergie positive consiste à utiliser une architecture bioclimatique efficace, des matériaux et équipements éco-énergétiques de haute performance, tels que le bois, la géothermie, les panneaux solaires, une ventilation avec pompe à chaleur, des ampoules à basse tension, et une isolation performante en utilisant des laines végétales pour éviter les ponts thermiques. Il est également recommandé d’utiliser des arbres pour offrir de l’ombre en été et laisser passer la lumière en hiver.
Les maisons à énergie positive sont sans aucun doute l’avenir de la construction environnementale. Grâce aux matériaux innovants et aux technologies vertes, elles ont le potentiel de réduire l’impact des bâtiments sur l’environnement. Les applications sont variées et il est possible de construire une maison qui soit économique, écologique et efficace.