La ville de Toulouse est connue pour ses maisons typiques, ses bâtiments anciens et sa grande variété d’architectures. La preuve en est lorsque le beau temps se profile à l’horizon et que les toits des maisons rosissent au soleil avec leur façade rouge ou ocre. Ainsi, il est important d’entretenir régulièrement cette partie du bâtiment afin de conserver un aspect visuel agréable et une bonne protection contre les intempéries.
Dans cet article, nous allons voir quelles sont les principales interventions qui peuvent être réalisées sur les façades à Toulouse : isolation par l’extérieur, peinture des façades, enduit à la chaux et bardage. Nous verrons également quels sont les avantages et les inconvénients liés à chaque technique et comment choisir la meilleure solution pour votre bâtiment.
Sommaire
Aide au ravalement de façades à Toulouse
La Mairie aide les projets de rénovation de façades en fournissant des subventions et des conseils techniques. Le ravalement est requis tous les dix ans en vertu de l’article L126-2 du code de la construction et de l’habitation. La Mairie promeut la rénovation des façades du centre-ville de Toulouse par une campagne obligatoire et une campagne incitative pour le secteur patrimonial remarquable.
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble situé dans le centre-ville et appartenant à une rue définie par un arrêté municipal, alors oui, vous êtes obligatoirement concerné.
Des immeubles isolés peuvent également être inclus dans les campagnes de rénovation obligatoires. Consultez les arrêtés de prescription disponibles en téléchargement pour plus d’informations.
Il existe trois types d’aides disponibles et offertes par la Mairie :
- Une aide aux travaux pouvant atteindre 20% du coût total des travaux admissibles
- La subvention de 40% des honoraires d’un maître d’œuvre
- Une aide à la personne de 20 à 30% pour les propriétaires occupants à faible revenu pour financer les travaux.
Quelle aide avez-vous droit pour rénover votre façade à Toulouse ?
Pour effectuer une simulation et obtenir des informations ciblées en fonction de votre adresse, projet et statut, cliquez sur le lien ci-dessous :
https://demarches-montoulouse.eservices.toulouse-metropole.fr/demande-de-subventions-pour-le-ravalement-de-facade/
Toutes les demandes de subventions doivent être envoyées à :
Monsieur le Maire de Toulouse
Direction du Patrimoine
Hôtel de Ville – Place du Capitole
31040 Toulouse cedex 06
Vous recevrez un dossier et une visite sur place sera organisée par l’architecte conseil de la direction du Patrimoine pour vous donner des conseils architecturaux.
Assistance pour élaborer votre dossier d’aide à la rénovation de façade
Pour la préparation de votre dossier administratif et/ou technique, vous pouvez contacter la direction du Patrimoine de la mairie de Toulouse :
- Par courriel, en priorité, à facades@mairie-toulouse.fr, en indiquant l’adresse de l’immeuble et vos coordonnées. Le service vous contactera dans les meilleurs délais.
- Par téléphone : 05 61 22 37 45 ou 05 36 25 27 96.
Les différentes techniques de rénovation de façade à Toulouse
Il existe plusieurs techniques de rénovation de façade à Toulouse et elles peuvent toutes offrir des avantages et des inconvénients selon le type de bâtiment et les attentes du propriétaire. Voici un résumé des méthodes les plus couramment utilisées.
- Isolation par l’extérieur : Il s’agit de l’une des solutions les plus populaires pour améliorer l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Elle consiste à appliquer un matériau isolant (généralement du polystyrène) sur la façade extérieure. Cependant, elle doit être soigneusement appliquée et l’isolation par l’extérieur nécessite souvent une autorisation de la mairie.
- Peinture de façades : Cette technique est souvent utilisée pour changer le style et l’aspect d’un bâtiment. Il existe de nombreux types de peinture adaptés à différents types de façades et de décors. Cependant, il faut faire attention car certaines peintures ne sont pas adaptées aux conditions climatiques locales et ne durent pas longtemps.
- Enduit à la chaux : L’enduit à la chaux est une technique ancestrale qui permet d’appliquer une couche fine et durable sur une façade. Il est très facile à appliquer et s’adapte à de nombreux types de surfaces. En revanche, il est assez cher et peut être difficile à trouver.
- Bardage : Le bardage est le processus consistant à recouvrir la façade d’une couche protectrice. Il existe de nombreux types de bardage, dont certains sont même auto-portants. Cependant, ils sont coûteux et nécessitent une installation minutieuse pour garantir une bonne protection.
Comment choisir la meilleure solution ?
Avant de choisir la meilleure solution de rénovation de façade à Toulouse, il convient de prendre en compte plusieurs facteurs tels que le budget, la durabilité, l’esthétique et le type de bâtiment. Par exemple, si votre bâtiment est situé dans une zone humide, l’enduit à la chaux sera probablement le meilleur choix car il est très étanche et offre une excellente durabilité. De même, si vous souhaitez simplement changer le style de votre façade, la peinture sera certainement la meilleure option.
Une autre chose à prendre en compte est l’état de votre façade. Si elle est abîmée ou ancienne, vous devrez peut-être effectuer des travaux de rénovation avant d’appliquer l’isolant, la peinture ou le bardage. Dans ce cas, vous pouvez contacter un professionnel pour obtenir des conseils et des informations supplémentaires.
En conclusion, la rénovation de façade à Toulouse est une opération complexe qui nécessite de bien connaître les différentes techniques et leurs avantages et inconvénients avant de prendre une décision. Il est donc important de prendre le temps de bien réfléchir et d’envisager toutes les possibilités avant de choisir la meilleure solution pour votre bâtiment.