L’Étude Thermique Réglementaire, ou ETR, est un examen approfondi des performances énergétiques du bâtiment. Elle apporte des informations sur les sols, les murs et le toit de votre future maison afin d’améliorer l’efficacité énergétique. Il s’agit donc d’une étude très importante à prendre en considération si vous souhaitez construire une maison neuve.
Depuis 2022, la RT 2020 impose des normes plus strictes aux professionnels de la construction qui doivent respecter des exigences précises quant aux performances thermiques des constructions neuves. Ainsi, tout nouveau logement devra disposer d’une isolation thermique adéquate et répondant à ces normes.
En résumé, une étude thermique permet de déterminer les besoins énergétiques d’un bâtiment et d’optimiser les solutions pour réduire les consommations d’énergie. Elle est réalisée avant ou pendant la construction ou la rénovation d’un bâtiment et permet de choisir les matériaux les plus adaptés pour une isolation efficace et une gestion économe de la chaleur.
Sommaire
Qu’est ce qu’une étude thermique ?
L’étude thermique est un outil qui permet d’évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment existant ou en construction. Elle permet de déterminer les matériaux à utiliser pour l’isolation et les systèmes de chauffage les plus appropriés. Cependant, il ne faut pas confondre l’étude thermique avec l’audit énergétique, qui est uniquement réalisé lors d’une rénovation et vise à identifier les ponts thermiques et les pertes d’énergie dans une maison existante. L’audit énergétique est plus complet et inclut également des recommandations pour des travaux de rénovation énergétique.
Elle permet de déterminer les matériaux et les systèmes de chauffage et de ventilation à utiliser pour respecter les exigences de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Les réglementations thermiques, qui ont été mises en place depuis les années 1970, reflètent la prise de conscience croissante de l’importance des économies d’énergie. Les RT ont évolué au fil des années pour devenir de plus en plus exigeantes en termes d’efficacité énergétique des bâtiments.
Les raisons d’effectuer une étude thermique
Une Étude Thermique Réglementaire offre de nombreux avantages, que ce soit pour l’environnement ou pour votre portefeuille. Lorsque l’on construit une maison neuve, elle doit être conforme aux règles du RT2020, notamment en matière d’isolation. Cette étude permet d’identifier précisément les points faibles de la construction, afin de mettre en œuvre des mesures correctives appropriées.
En effet, faire une étude thermique contribue considérablement à la performance énergétique de votre bien immobilier. Les professionnels peuvent alors implanter des solutions techniques pour améliorer sa consommation d’énergie et ainsi réduire significativement la facture d’électricité et/ou de gaz.
De plus, réaliser une Étude Thermique Réglementaire permet de bénéficier de certaines aides financières proposées par l’état, à condition de respecter certaines exigences.
Les étapes à suivre pour faire une ETR
Établir un diagnostic thermique représente un investissement initial non négligeable, mais il peut vous rapporter gros sur le long terme. Voici les différentes étapes à respecter pour effectuer une Étude Thermique Réglementaire :
- Premièrement, vous devez définir le projet de maison neuve, de manière précise et détaillée.
- Deuxièmement, il faut obtenir les plans et les caractéristiques thermiques de chaque composant de la maison.
- Troisièmement, il faudra estimer la qualité de l’isolation fournie et les gains obtenus grâce aux économies d’énergie.
- Quatrièmement, il sera impératif de calculer le besoin nominal de chauffage et de climatisation de la maison.
- Cinquièmement, vous devrez évaluer son comportement thermique global et ses déperditions de chaleur.
- Sixièmement, vous devrez réaliser une analyse environnementale et un bilan énergétique.
- Septièmement, il vous faudra procéder à la mise en conformité avec le RT2020.
Il est important de noter que ces étapes sont indispensables et doivent être rigoureusement suivies afin de pouvoir bénéficier pleinement des avantages offerts par cette étude.
Le coût d’une étude thermique
Le prix d’une Étude Thermique Réglementaire varie selon divers critères : type de maison, surface habitable et matériaux utilisés. En règle générale, moins la maison est grande, plus le prix de l’étude est bas. De plus, plus le nombre de pièces est petit, plus le tarif sera abordable.
D’autres facteurs peuvent influencer le coût final, y compris la complexité des travaux, les différents matériaux utilisés (bois, briques, PVC, etc.) et les coûts supplémentaires liés à l’installation de certains équipements. Pour connaître le montant exact des honoraires dans votre cas particulier, il est recommandé de demander à plusieurs professionnels des devis personnalisés.
Conclusion
L’Étude Thermique Réglementaire est un outil essentiel pour maximiser l’efficacité énergétique des constructions neuves et pour réduire les dépenses liées au chauffage et à la climatisation. Elle permet également aux propriétaires de bénéficier d’aides financières et de subventions, sous conditions.
Par conséquent, avant de commencer tout projet de construction, il est indispensable de contacter un professionnel et de faire réaliser une étude thermique de la maison, afin de profiter des avantages offerts par le RT2020. Faire l’impasse sur cette étape peut entraîner des conséquences regrettables sur la durabilité et la rentabilité du bien immobilier.